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深圳城中村綜合治理三年行動計劃
http://www.yjqlg.com房訊網2019-6-28 9:02:00
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[提要]深圳城中村為四面八方來到深圳追求夢想的人提供了第一落腳點,被稱為是“特區活力與競爭力的基石”,城中村里不僅有著深圳的煙火氣更蘊藏著深圳的記憶和歷史。

  深圳城中村為四面八方來到深圳追求夢想的人提供了第一落腳點,被稱為是“特區活力與競爭力的基石”,城中村里不僅有著深圳的煙火氣更蘊藏著深圳的記憶和歷史。而在為深圳半數以上人口提供棲息地時, 城中村也因廣為存在的消防、治安、環境臟亂差等問題被詬病。

  在深圳現代化、國際化的發展進程中,城中村將何去何從?去年,深圳實施城中村綜合治理三年行動計劃,與以往歷次整治不同,此次由深圳市城市管理和綜合執法局具體牽頭,以前所未有的力度和規模對1600個城中村實施十項綜合治理。歷經400多個日日夜夜的持續奮戰,已有710個村治理完成。這些城中村實現蝶變,舊貌換新顏,更加宜居宜業,看得見歷史,記得住鄉愁。

  

 

    A、從面子美化到里子完善:既要住得起又要住得好

  今年89的陳杞禮,是深圳市光明區公明街道下村社區的老黨支部書記。作為土生土長的下村原住民,陳杞禮為下村服務了50多年,見證了這里的成長。

  “大概1993年時,這里才有房子,那時還是黃土地,后來房子越來越多,村子也越來越大,抬頭往天上看,電線開始密密麻麻,垃圾也開始越來越多。”坐在有著120多棟自建樓的下村社區巷子口,陳杞禮像一位村里的老向導,給前來參觀的人講述著下村的蛻變。陳杞禮說,村子的一場巨變,從去年就悄然開始。以前道路坑坑洼洼,雨天都是泥,現在道路全部鋪上了青石磚,畫上了黃色自行車停靠線,沿路還有監控攝像頭,安裝了管道燃氣,就連村里的空地也被見縫插針的改造成了社區公園。“我們現在的居住環境大大改善了!”

  幾乎和下村同步發生巨變的還有距離下村社區40公里外的南山區蛇口海灣新村。據了解,在海灣新村0.75萬平方米的土地上,涉及住宅35棟、辦公樓1棟。“歡迎您回家!”在南山區海灣新村一棟居民樓前,24歲的原住民蘇進用身份證輕輕一刷,智慧門禁便送上親切的歡迎語。這個新型智慧門禁還可以通過人臉識別及手機App打開。

  而環顧四周,隨處可見攝像頭,有的還可360度旋轉;各村綜合管理和服務中心,還配備了整墻視頻電視,管理人員借助視頻監控對村中動態“了如指掌”。“有了這些安全設施無論是住戶安全,還是業主管理,都更省心了”。蘇進說。

  在此處租房的陳女士則更關注居住的安全和便利。“現在通了天然氣,終于不用擔心做飯做到一半,沒氣了。”她還算了一筆經濟賬,用了天然氣后,煤氣費省了一半以上。讓陳女士更開心的是,村里安裝了電動車充電插座,每一家窗戶和樓頂還安裝了帶有防盜功能的逃生窗,這些細節改造,讓她和家人生活的更有安全感。

  住有所居,居有所安。下村社區、海灣新村是深圳本輪城中村綜合治理環境提升的一個縮影。除了對社區治安、消防安全、用電安全、燃氣安全、食品安全、弱電管線、環境衛生、市容秩序、交通秩序、生活污水等10個方面的綜合治理,很多城中村還規劃街心亭、社區公園、運動場等公共空間,從村容村貌的“面子”到居住功能的“里子”一一完善,“整舊、改破、清臟、治亂、增美、添綠”,城中村人居環境有了質的提升。

  例如,光明區甲子塘村見縫插針新建及升級了6個社區公園和一個廣場,一些曾經的雜亂地華麗變身公園綠地,越來越優美的城中村環境吸引著一路之隔的高新技術企業的員工來這里居住,原來住在這里的居民幸福指數也大大提升,鄰里關系更加和睦。一位居民就坦言,她嫁到這里十多年了,從來沒有像現在這樣,娘家人來了這么有面子。

  B、從挖掘歷史到傳承文化:用建筑再現歷史守護鄉愁留住根

  在光明區鳳凰街道甲子塘村,村內的文體公園展現著該村不一樣的地方。公園門口豎立著“甲子塘銘記”的石牌,石牌上記錄著該村的歷史,寫有公園名稱的石墻背后,展示著該村村民的來歷及祖訓。原來該村歷史可以追溯到300多年前的明萬歷元年,村名由一名進士將原來的“鴨子塘”改為“甲子堂”,后又改為現在的名字……這些村史以及民風民俗正是在此次城中村綜合治理中得到發掘與再現。

  “我們重新設計,用建筑的形式把這些歷史固化下來。”主導實施該村綜合治理的鳳凰街道辦事處黨工委書記吳志柳說道。現在,這個石牌和石墻落成后,很多原居民來這里拍照留戀,成了一個新的網紅打卡地。

  說起深圳的前世今生,很多人印象中,深圳改革開放前就是個小漁村,是一座全新崛起的城市。事實上,在這片綿延迂曲的山岡與海濱之間,有著悠久的歷史,一個個至今存在了幾百年的村落就是最好的證明。雖然很多村仍居住著原住民的后代,但歷經變遷,有些村落的歷史塵封在歲月中, 外來人更不知曉。在此次城中村綜合治理中,很多區挖掘古村落的歷史文化,保留舊居,用建筑或者修舊如舊等方式,向后人展示和講述,讓歷史文化得到延續、傳承,留住鄉愁,留住城市發展的記憶。

  一進光明區馬田街道下石家村,村頭的一口不斷往外涌出水的井吸引人停留。井旁的墻面上,雕刻著居民生活的場景,撰寫著該村的歷史,如同一處歷史景點。再看前方是一棵茂盛的龍眼樹,樹下是石桌石凳,一股濃濃的古樸氣息撲面而來。村內,高高低低的房屋沿著起伏的巷道分布,小巷路面重新鋪設了花崗巖,庭院伸出一朵朵花,房屋墻面刷新,空地上種上了樹木花草,整潔、又充滿生活氣息。馬田街道辦事處副主任黎智介紹,這口井是古井,有著幾百年的歷史,治理中,在保留了歷史的基礎上,對此處進行了藝術化加工,保留了村落的原貌。

  這些傳統文化和記憶讓蝶變的城中村找到歷史長河中的坐標,增添更多歸屬感與自豪感。像這樣延續城中村歷史文脈的還有南山區海灣新村、漁二村,龍華區白石龍社區等。海灣新村村民樊舒航記憶中,過去村里家家戶戶都以養蠔為生,因此這里又叫“蠔村”。南山區利用墻面浮雕及涂鴉,對每個村的傳統文化進行了最大限度的保留與傳播,海灣新村“街區客廳”的一面文化浮雕墻上,過去村民打蠔的情景歷歷再現。樊舒航常帶著12歲的兒子到這里走走看看,向他講述過去的故事,“孩子沒有經歷過,但還是希望這段文化能永久傳承下去。”“無論怎么變遷,我們的根就在這里”。

  C、從功能拓展到產業升級:既能在城中村工作又能生活

  在通過基礎設施改造、文脈傳承的基礎上,深圳還通過城中村綜合治理,進一步拓展居住空間,升級城中村的業態,創造新的產業空間。

  近年來,伴隨深圳經濟一路高歌猛進的是城市生活成本的不斷攀升,人才保障性住房計劃因應而生,但受土地資源以及舊區拆改難度的限制,城市中心區難以在短時間內為外來人口提供足夠的廉價保障性住房,因此深圳將目光投射到城中村中的“握手樓”。

  位于福田區水圍村的29棟統建農民樓就被改造為人才保障房社區,這是我市首個城中村改造的人才公寓,這29棟農民房,是上世紀80年代起,水圍村華僑業主自己建的房子。由于沒有統一規劃,管網等基礎配套差,消防隱患大。加之不少業主常住香港和國外,房子由“二房東”管理,環境臟亂差。水圍村股份公司一度對其一籌莫展。人才安居“新政”的出臺為這里的改造帶來新的思路。項目不僅將農民房進行內部升級裝修成為504間人才公寓,更將住在這504間公寓里的900名青年聯系在一起,創建了一個社區,還帶火了一樓的商業街區。很多年輕人第一次看房時,就感覺“被驚艷到”,稱贊這里一點也沒有農民房的痕跡。

  在深圳,城中村正被賦予更多的產業功能。光明區下村二排新村59棟樓即將變身西柚小鎮,被重新定位和產業升級,改造已接近尾聲。如今,該區域被植入技術服務、產業辦公、創業孵化、科技體驗、商務會議五大功能平臺,引入清華孵化器、西南政法大學生實踐基地、潮酷街區等。這59棟樓被分為6個組團,一個用于營造創新創業生態,另外5個組團用于配套,提供住宿生活娛樂,讓人既能在這里工作,又能在這里健身、生活。

  經過三年多時間的“活化”,龍華區上圍村從一個昔日破敗的老村變身文化創意產業園,吸引了40多家文創企業及藝術家工作室入駐。

  寶安區新橋街道有著200多年歷史的清平古墟,這里有湖、有橋、有古建筑,還有民居,整體環境非常優美,未來這里將被打造成影視產業小鎮。

  來源 :深圳特區報

編 輯:chenhong

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