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四大原則決定寫字樓值不值得投資
http://www.yjqlg.com房訊網2019-6-5 8:29:55
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[提要]字樓投資越來越受人們青睞,位置好、品牌大的寫字樓投資往往具有較高的投資回報率,那寫字樓投資我們應該注意什么呢?寫字樓投資4大原則決定寫字樓投資值不值得投資。

  寫字樓投資越來越受人們青睞,位置好、品牌大的寫字樓投資往往具有較高的投資回報率,那寫字樓投資我們應該注意什么呢?寫字樓投資4大原則決定寫字樓投資值不值得投資。

  1、年回報率7%才值得投資

  一般而言,年回報率7%以上,15年左右即可收回成本的寫字樓,才具有投資價值。所以,入手前需要詳細調查寫字樓的租金情況。

  2、租金要能夠抵月供

  當下不少寫字樓都是帶租約銷售,甚至租金的收入要比付出的月供還要高,這樣的寫字樓更有安全保障也更值得出手。

  3、小戶型組合更靈活

  投資寫字樓要選擇純商務型,純商務型寫字樓更利于后期的運營,優質辦公環境、企業形象檔次的塑造,也是租金能夠不斷拉升的前提。對于個人投資者而言,面積小的純商務型寫字樓,總價低,組合靈活,配套醇熟,比較適合個人的投資種類,風險更小。

  4、合伙投資降低風險

  如果覺得寫字樓投資可行,可是手上資金不足,可以考慮與人合伙投資,收益與風險共同承擔。

    來源:好房子網

編輯:wangdc

   

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