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中鐵斥資百億打造綜合體天津中鐵諾德中心
http://www.yjqlg.com房訊網2019-3-5 10:56:48
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[提要]中鐵諾德“立足北京、布局全國”前瞻性戰略布局,以其多年深耕城市綜合體產品的豐富經驗,斥百億巨資打造的天津中鐵諾德中心,于天津河北區京津商務融合區應運而生,通過創新業態模式,成為津東北商務新地標。

  中鐵諾德“立足北京、布局全國”前瞻性戰略布局,以其多年深耕城市綜合體產品的豐富經驗,斥百億巨資打造的天津中鐵諾德中心,于天津河北區京津商務融合區應運而生,通過創新業態模式,成為津東北商務新地標。

  時代召喚,津門商務封面

  “近代中國看天津,百年天津看河北”。河北區是天津的發祥地之一。河北區作為天津市中心六城之一,具有非常濃厚的產業氛圍和良好的產業基礎,目前主要發展金融創新、創意設計、高端商務和智能科技四大產業。

  如今,天津六大中心城區發展以和平區為主導,輔助商業區域河西區與南開區商圈已發展完善,河東區和紅橋區商圈逐步發展,商圈的外擴格局成為未來商業發展的主基調。河北區教育資源豐富,但商業氣氛不濃,商圈更是較少,隨著原有的中山路商圈經營理念和模式已逐漸難以緊跟時代發展需求,而龐大的人口基數,與迫切的商業需求相結合,彰顯出河北區強大的商業潛力。

  河北區地處市區東北部,是天津的門戶。天津中鐵諾德中心根植于河北區天津站板塊,擁有天津最多的五星級酒店群及文化景區,可謂天津面向世界的一張城市名片,如今作為京津一體化的重要橋頭堡,河北區此刻正需要一個真正的中央商務區作為強心劑,為區域發展注入強大活力。借此,中鐵諾德受政府邀請落戶天津河北區,加之天津市政府對河北區的重點改造和提升,近一兩年河北區的變化顯著,已成為炙手可熱的城區。

  中鐵諾德踐行央企責任,響應“十三五”政策號召,立體整合資源,于京津商務融合區核心打造高端城市綜合體——天津中鐵諾德中心,加速北京天津雙中心融合一體化發展。50萬平方米巨擘締造一站式都市商務格局,天津中鐵諾德中心已然成為區域商業商務中心。

  獨占鰲頭,津東北商務地標

  天津中鐵諾德中心位于河北區律緯路與五馬路交會處,定位于“綠色、低碳、智能、環保”的高端河岸風尚綜合體。作為區域內最大的商業中心,規劃有總部商務寫字樓、酒店、影院、Shopping Mall、住宅等高端物業。項目一期在售辦公產品為區域唯一甲級寫字樓,二期規劃164.35米高的區域地標級商務寫字樓,為中國企業高標準總部商務基地量身打造。

  根據天津市“十二五”區域規劃,河北區將被打造成“一城五帶”的產業發展區,其中,“中山路文化商貿旅游經濟帶”將通過新建、改建、擴建等一系列手段,完善道路兩側的商業設施,提升產業規模。天津中鐵諾德中心項目坐落于中山路商圈,憑借綜合體多元業態和高端品質,將成為中山路商圈升級的新引擎,已名副其實成為津東北的商務地標。

  此外,天津市“十二五”區域規劃還突出強調了大力開發以濱河親水為特色的新開河沿岸經濟帶,發展該區域的高端商務格局。作為該區域的首個項目,天津中鐵諾德中心坐擁一線新開河景,無疑占據了得天獨厚的區域資源。

  天津中鐵諾德中心,周邊教育、醫療、配套一應俱全,同時自身規劃20萬平方米繁華商業配套,匯集國際影院、星級酒店、品牌商超、知名餐飲等多元業態,可為企業提供更為優越舒適的商業配套服務,其中星級酒店約1.5萬平方米,住宅及辦公立項產品近10萬平方米,滿足企業商務及大量流動客群全業態、全方位的品質需求和舒適體驗。

  路網稠密,京津商務融合區

  河北區一直是天津市被低估的一塊價值洼地,天津北站、天津站、天津西站,公路網絡和京津塘、津薊高速公路縱橫交錯,加之東、西“兩縱”快速路,志成路和京津城際快速鐵路,交通四通八達。地鐵物業是城市商務中心的天然優勢,天津中鐵諾德中心坐擁雙地鐵,擁有多元化的立體交通網絡,便捷連通天津各大交通樞紐與核心商圈。隨著地鐵3、6號線的竣工和地鐵7號線的建設,以及中山路、新開河等商圈的開發,天津中鐵諾德中心所在區域的價值得以快速提升。

  天津中鐵諾德中心是京津一體化的踐行者,也是受益者。被稱之為“國鐵”的S6號線亦莊火車站通車后,北京和天津的往來將極大增強,亦莊火車站區域將成為北京東部商務辦公區快速往返天津城區的重要交通樞紐。而天津中鐵諾德中心因坐享天津站優勢,所在區域將大力承接北京企業商務辦公需求,京津的城際壁壘即將被打通。

  中鐵諾德以前瞻性戰略眼光,立足天津站板塊的優勢及品牌影響力,加之本身商務商業綜合體的產品屬性,天津中鐵諾德中心成為京津互融性企業天津總部的首選辦公場所,未來將實現從天津中鐵諾德中心至北京國貿CBD,兩次換乘耗時49分鐘,至北京通州CBD兩次換乘僅耗時43分鐘。

  便捷的交通將引來大量客流,不僅使天津中鐵諾德成為名副其實的區域交通樞紐,更成為商務中心。以天津中鐵諾德中心為代表的天津站板塊,將吸引大量具有京津雙中心總部布局的北京企業,未來價值勢將迅速提升。

  功勛央企,中鐵又一諾德中心

  中國中鐵股份有限公司是中國乃至全球最具實力、最具規模的特大型綜合建設集團之一,2018年《財富》“世界500強企業”排名第58位、“全球250家最大承包商”排名第3位,是經國資委批準的將房地產作為主業的16家央企之一,麾下中鐵建工集團具有國家房屋建筑施工總承包和鐵路工程施工總承包雙特級資質。

  作為中鐵建工集團房地產板塊的重要品牌,“諾德”已成為中國中鐵高價值、高影響力地產品牌。隨著企業的快速發展,中鐵諾德在不斷提升產品與服務質量的同時,不斷加大品牌建設力度,以國內一流地產品牌為目標,力爭成為行業發展的領跑者。諾德中心項目連續3年榮膺“中國商業地產項目品牌價值 TOP10”,同時“諾德地產”品牌連續兩年躋身“中國華北房地產公司品牌價值 TOP10”榜單。

  2019年,中鐵諾德加速京津一體化,于京津商務融合區腹地,以區域第一高商務形象、區域唯一50萬平方米城市商業商務綜合體的超高規制打造的天津中鐵諾德中心,是京津互融類企業優先選擇的天津總部基地,將吸引大量具有京津雙中心總部布局的北京企業進駐。

    來源:經濟網

編輯:wangdc

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