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貴友大廈轉型"商辦混合" 老商場轉型之路
http://www.yjqlg.com房訊網2019-7-3 8:45:00
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[提要]優客工場與貴友大廈達成合作,啟動了對貴友大廈的更新改造,改造后將形成聯合辦公、IP活動運營、新零售新餐飲融合的新型商業社交空間。

  又一個建于上世紀90年代的老商場即將轉型。上午,優客工場創始人兼董事長毛大慶告訴記者,優客工場與貴友大廈達成合作,啟動了對貴友大廈的更新改造,改造后將形成聯合辦公、IP活動運營、新零售新餐飲融合的新型商業社交空間。

  熟悉北京城的人都知道,在長安街建國門外有一個建設于上世紀90年代初的老商場——貴友大廈。這里,曾是流行的標志物,創下了“北京首個有滾動電梯、首個打八折的百貨商場”的第一。開業之初,只有獲得“請柬”的顧客才能光顧貴友大廈,也因此,對于普通市民來說,能到貴友大廈購物是件極為有面兒的事。

  然而,隨著北京商業業態的發展,綜合購物體的次第崛起和網絡購物的普及,像貴友大廈這樣的老牌百貨商場也漸漸被淘汰。特別是對于年輕人,逛貴友,已經不再是購物清單上的一項。

  2017年,貴友大廈進行了一次閉店改造,將傳統百貨商場轉型為Mini Mall,并于當年11月正式重裝開業。按照當時所說,轉型后的貴友大廈將擺脫過去簡單售賣商品的形式,在保留珠寶、化妝品和女裝業態的同時,引入KTV、健身房、電影院、便利店、咖啡廳以及時尚餐飲等新業態,以迎合周邊25歲到40歲白領的需求。

  然而,這次轉型并不太成功。今天上午10點30分,記者來到了貴友大廈。大廈一樓現在主要銷售金玉飾品、奢侈品、女裝等,個別女裝擺出了五折促銷的標簽,但僅看見寥寥幾人穿行店鋪其間。唯一人氣相對較旺的是一間便利店,有顧客前來購買面包等。二樓的服裝區和三樓的健身養生區,大部分區域已經封閉,僅有的幾家已經裝修好的服裝店門可羅雀。一名店員表示,她們基本沒有客流量,“沒人走上來。”四樓是電影院和美食區,但據影院門口的工作人員透露,周一到周五晚上黃金時段《蜘蛛俠》上座率僅有10%至30%,周末情況好些,《千與千尋》上座率有20%至30%。“快好了。”現場一位保安人員告訴記者,二樓和三樓的區域將為寫字樓辦公區。

  或許,正是因為轉型效果不夠理想,才促使了最新的轉型,與聯合辦公品牌優客工場合作,探索“商辦混合”的經營模式。

  優客工場創始人兼董事長毛大慶上午告訴本報記者,將主要對貴友大廈二層和三層進行改造更新,將其改造為辦公空間,主要目標客群為專業工作室、中高端商務會客,“將以藝術家工作室、創業坊為主,配以一些網紅IP類的商業配套,讓貴友變成一個周末也可以參觀的藝術館。”毛大慶透露,商場現有的電影院和餐飲將會保留,結合優客工場的會員服務,完善大廈里的體驗業態。“其實,不僅僅是貴友,城市核心區里舊的商業業態都面臨著消費升級、體驗式改造的新探索。”

    來源:北京晚報

編輯:wangdc

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