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個人住房自住及出租均免土地使用稅
http://www.yjqlg.com房訊網2014-8-26 13:16:54
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[提要]年初,李先生購置了兩套房產,一套用于自住,一套出租給別人。近期,他聽到朋友公司的自有房產需繳納城鎮土地使用稅,那么他的兩套房產是否需要繳納城鎮土地使用稅呢?

  年初,李先生購置了兩套房產,一套用于自 住,一套出租給別人。近期,他聽到朋友公司的自有房產需繳納城鎮土地使用稅,那么他的兩套房產是否需要繳納城鎮土地使用稅呢?

  廣州(樓盤)地稅指出,根據《關于印發的通知》(稅三〔1989〕393號)第三十一條,對開征土地使用稅地區范圍內的個人自有房屋及院落用地(含農民宅基地),如作自己居住的,免征土地使用稅。又依據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三點的規定,對個人出租住房,不區分用途,免征城鎮土地使用稅。因此,李先生的這兩套房產都屬于住房性質,用于自住和出租,均符合條件,可以免征城鎮土地使用稅。

  廣州地稅提醒,2014年度城鎮土地使用稅申報繳納工作已開始,需要繳納城鎮土地使用稅的納稅人應注意按照申報標準在9月30日前進行納稅。逾期申報的,稅務機關將責令限期改正,可處2000元以下罰款;情節嚴重的,可處2000元以上1萬元以下的罰款。如對城鎮土地使用稅的政策、申報等存有疑問,可致電納稅服務熱線12366-2進行咨詢。

  (來源:信息時報)

責任編輯:liuy

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